Hoe vergelijkt u offertes voor werken? De 5 punten om te controleren

U heeft meerdere offertes ontvangen voor uw werken? Uitstekend. Maar u moet ze ook kunnen vergelijken. Dit zijn de 5 essentiële punten.

Een goede offerte splitst elke post op: materialen (merk, gamma, hoeveelheden), werkuren, afvoer van afval, huur van materieel. Wees op uw hoede voor offertes met één globaal forfait: onmogelijk te vergelijken en een open deur voor meerkosten.

Twee offertes kunnen 30% verschillen enkel door het materiaalgamma. Controleer of merken en referenties vermeld zijn en vergelijkbaar tussen de offertes. Vraag zo nodig aan elke aannemer om dezelfde materialen te becijferen.

De offerte moet het btw-nummer (BE of LU) vermelden, de volledige bedrijfsgegevens, de geldigheidsduur van het aanbod en het toegepaste btw-tarief (6% bij renovatie van woningen ouder dan 10 jaar, anders 21%). Vraag ook het attest van de burgerlijke aansprakelijkheids- en tienjarige verzekering.

Een serieuze aannemer geeft een startdatum en een geschatte duur op. Een abnormaal korte termijn kan wijzen op haastwerk of slecht beheerde onderaanneming; een vage termijn is een bron van conflicten.

• Redelijk voorschot: maximaal 10 tot 30% bij bestelling
• Gespreide betalingen volgens de voortgang van de werf
• Saldo bij oplevering van de werken, nooit ervoor
• Vermijd vragen om 100% vooruitbetaling

Een prijsverschil is bijna altijd verklaarbaar: materiaalgamma, omvang van de voorbereidingen, verzekeringen, garanties. De goedkoopste offerte die de helft van de posten weglaat, kost u uiteindelijk meer dan de volledige offerte.

Ontvang vergelijkbare offertes: met DevisMaison.be beschrijft u uw project één keer en ontvangt u tot 5 gratis offertes van geverifieerde aannemers.